No es que sean desconfiados, es que no se fían y desde hace más de cuatro meses se niegan a poner su firma en los informes y análisis que realizan, más o menos, cada mes, de las cuentas de las cajas. Son los economistas y técnicos de las casas de análisis, quienes no se creen que la media de la morosidad en el sector sea la confesada en los papeles, sobre todo si se tiene en cuenta que lo que les sirve a los analistas son datos uniformes del sector, para compararlos con los declarados por cada una de las entidades. Advierte un analista, que en los últimos meses se cuestiona mucho la transparencia de cajas y bancos, y ofrece como ejemplo el caso de la intervenida Caja de Castilla-La Mancha, que, al estar intervenida por el Banco de España y tener esta un carácter ‘público’, las cifras eran más que reales, situando su nivel de morosidad en el 17,28 %, ahí es nada, comparado con el 5,05% de media del sector en 2009. Así que, resulta comprensible que los analistas no quieran firmar nada.
En estos asuntos, el Banco de España es como el algodón, no engaña, y la falta de transparencia en la contabilidad de algunas entidades es algo más que un fantasma que planea sobre el sector, del que todos hablan y tratan, al que algunos se refieren para distanciarse y presumir, pero que en definitiva, no es otro asunto que una táctica de diferir el reconocimiento de pérdidas. Se niegan a firmar también, porque no se creen que la morosidad se haya frenado a partir del pasado verano. Otro asunto es que las cajas hayan podido controlar con más eficacia la mora, y que por tanto, aseguren que los créditos de hoy no son la mora del segundo semestre ni del próximo ejercicio. Pero la morosidad sigue creciendo, si no, basta con mirar las cuentas de los promotores.
Los analistas mencionan la situación creada, tras la crisis inmobiliaria, para referirse a lo que ellos consideran un “factor que desvirtúa cualquier análisis”, es decir, el problema; las tasadoras, todo un mundo. Alguna cifra sobre el mismo puede dar una idea de la dimensión del asunto. Unas doce sociedades realizan cerca de los dos millones de tasaciones en un año de mucha actividad, por un importe que varía en función de esa actividad, pero que ronda los 900.000 millones de euros. Pues bien, dicen los analistas que hay que tener cuidado porque más de la mitad de las tasadoras –ya se sabía- están participadas por bancos y cajas, lo que significa que la concentración de los intereses es demasiado elevada como para evitar sospechas.
Otra cifra más: el sector bancario (bancos y cajas) es el cliente del 90% de los informes de las tasadoras, al tratarse de un requisito obligatorio solicitado por cualquier departamento de riesgo que se precie, pero que en su mayor parte corresponde a informes de tramitación de créditos hipotecarios. En los boletines del Banco de España, utilizados como fuente de esta información, se pueden encontrar muchos más detalles, de gran riqueza para un análisis.
Y si la falta de transparencia en las cuentas, motivo de desconfianza del amplio mundo del análisis –igualmente ligado al sector bancario- es un hecho, ¿por qué no interviene el Banco de España a través o mediante un ejército de instrumentos normativos disponibles en su actividad? No se trata de invadir al estilo ‘Hombres de Harrelson’ una empresa que miente en su contabilidad. Se trata de exigir la publicación de las verdaderas cifras, para conocer la realidad y para que el mercado premie a aquellos que lo están hacienda bien. Bien lo hacen Santander, BBVA, La Caixa, Popular… entre otros, con un notable esfuerzo de transparencia en sus cuentas, que el mercado sí sabe valorar.
Mal lo hacen la mitad de las cajas que a día de hoy, y a punto de cumplir el próximo día 2 de marzo un año desde aquel infausto anuncio de principio de acuerdo entre Unicaja y Caja Castilla-La Mancha, siguen presentando déficit en transparencia y, no se sabe qué es peor, sin haber dado un solo paso para integrarse, fusionarse, unirse o lo que sea con otra caja, jugando con el FROB, donde por cierto el Banco de España cuenta con un párrafo redactado a su medida, que le habilita para intervenir a la fuerza en las entidades financieras en las que se justifique eso, una intervención de rescate.
Tags: tasaciones inmobiliarias, guia tasaciones, tasaciones gratis, tasar piso, tasaciones pisos, tasaciones online
En estos asuntos, el Banco de España es como el algodón, no engaña, y la falta de transparencia en la contabilidad de algunas entidades es algo más que un fantasma que planea sobre el sector, del que todos hablan y tratan, al que algunos se refieren para distanciarse y presumir, pero que en definitiva, no es otro asunto que una táctica de diferir el reconocimiento de pérdidas. Se niegan a firmar también, porque no se creen que la morosidad se haya frenado a partir del pasado verano. Otro asunto es que las cajas hayan podido controlar con más eficacia la mora, y que por tanto, aseguren que los créditos de hoy no son la mora del segundo semestre ni del próximo ejercicio. Pero la morosidad sigue creciendo, si no, basta con mirar las cuentas de los promotores.
Los analistas mencionan la situación creada, tras la crisis inmobiliaria, para referirse a lo que ellos consideran un “factor que desvirtúa cualquier análisis”, es decir, el problema; las tasadoras, todo un mundo. Alguna cifra sobre el mismo puede dar una idea de la dimensión del asunto. Unas doce sociedades realizan cerca de los dos millones de tasaciones en un año de mucha actividad, por un importe que varía en función de esa actividad, pero que ronda los 900.000 millones de euros. Pues bien, dicen los analistas que hay que tener cuidado porque más de la mitad de las tasadoras –ya se sabía- están participadas por bancos y cajas, lo que significa que la concentración de los intereses es demasiado elevada como para evitar sospechas.
Otra cifra más: el sector bancario (bancos y cajas) es el cliente del 90% de los informes de las tasadoras, al tratarse de un requisito obligatorio solicitado por cualquier departamento de riesgo que se precie, pero que en su mayor parte corresponde a informes de tramitación de créditos hipotecarios. En los boletines del Banco de España, utilizados como fuente de esta información, se pueden encontrar muchos más detalles, de gran riqueza para un análisis.
Y si la falta de transparencia en las cuentas, motivo de desconfianza del amplio mundo del análisis –igualmente ligado al sector bancario- es un hecho, ¿por qué no interviene el Banco de España a través o mediante un ejército de instrumentos normativos disponibles en su actividad? No se trata de invadir al estilo ‘Hombres de Harrelson’ una empresa que miente en su contabilidad. Se trata de exigir la publicación de las verdaderas cifras, para conocer la realidad y para que el mercado premie a aquellos que lo están hacienda bien. Bien lo hacen Santander, BBVA, La Caixa, Popular… entre otros, con un notable esfuerzo de transparencia en sus cuentas, que el mercado sí sabe valorar.
Mal lo hacen la mitad de las cajas que a día de hoy, y a punto de cumplir el próximo día 2 de marzo un año desde aquel infausto anuncio de principio de acuerdo entre Unicaja y Caja Castilla-La Mancha, siguen presentando déficit en transparencia y, no se sabe qué es peor, sin haber dado un solo paso para integrarse, fusionarse, unirse o lo que sea con otra caja, jugando con el FROB, donde por cierto el Banco de España cuenta con un párrafo redactado a su medida, que le habilita para intervenir a la fuerza en las entidades financieras en las que se justifique eso, una intervención de rescate.
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