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El problema de las tasaciones inmobiliarias

Muchas grandes empresas de tasaciones inmobiliarias son propiedad de los bancos, con lo que su labor no es independiente, es imposible; y peor cuantos más activos inmobiliarios tengan en su poder las entidades financieras. Hoy en día las empresas de tasación o los técnicos de tasaciones, no saben como tasar pisos o fincas, porque no tienen referencias para ello, puesto que nadie sabe con seguridad cuál es el precio real de un bien inmueble.

 

Guia tasaciones | técnicas para tasar pisos

Los cuatro métodos de valoración recogidos en la orden ECO805/2003 de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras son el método del coste, el método de comparación, el método de actualización y el método residual.

 

Tasaciones guia para comprar una vivienda

Habitualmente, el uso que a un nivel general se le da a un piso cuando es adquirido es el de vivienda, ya sea de forma temporal o permanente, y para poder comprarlo debemos tener en cuenta una cuestión fundamental: nuestra propia disponibilidad económica. Pero a la hora de llevar a cabo esta compra, es imprescindible saber con unos criterios muy claros el uso que posteriormente le vayamos a dar. Un piso de alta rentabilidad se cuantifica a razón del tiempo que se piensa disfrutar del mismo, independientemente de que se desee utilizar como vivienda única en sí, o como segunda residencia para las vacaciones.