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Qué tiene que ver la tasación que puedan hacer de mi piso con el impuesto de sucesiones? aparentemente no guardan demasiada relación, pero en la práctica conviene hacer mención de un punto muy importante. En Catalunya, el pago del impuesto de sucesiones supone una carga muy elevada. En algunos casos, como en las transmisiones mortis causa entre personas de más de cuarto grado (de tío a sobrino por ejemplo), el pago del impuesto puede llegar a ser del 70% del precio del piso, en caso de que sea un inmueble. La valoración que se le da habitualmente es el resultado de multiplicar el valor catastral por un coeficiente. Ese valor se llama valor de no comprobación prioritaria.

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El fin del incentivo fiscal para rentas de más de 24.100 euros hará subir la demanda de tasaciones, pero menos de un 10%. Comienzan a venderse más viviendas nuevas que las que se construyen.

Los compradores que no quieren perder la deducción fiscal por cambiar de piso darán árnica al maltrecho mercado inmobiliario. A partir del 1 de enero próximo, aquellos con rentas superiores a 24.107 euros que adquieran una casa ya no podrán desgravarse el 15% de hasta 9.015 euros durante toda la vida de la hipoteca. Esto supone unos 1.300 euros cada año por contribuyente (2.600 si es una pareja) que en los primeros años de pago representa más de una cuota hipotecaria o incluso tres, dependiendo del precio del piso. Los que están buscando ya para comprar antes de fin de año animarán la demanda, aunque este miniboom tendrá un efecto efímero y se concentrará, sobre todo, en Madrid, Barcelona y las grandes ciudades.

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