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Conceptos a tener en cuenta al hablar de tasaciones

Entendemos por tasacion la valoración de un objeto, bien sea una obra de arte, bien una joya o una casa o un negocio. Normalmente al hablar de tasaciones en España, se suele hacer referencia a las tasaciones hipotecarias. Estas son reguladas por la orden ministerial ECO/805/2003 de 27 de marzo y sus posteriores modificaciones.

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Tasaciones reales ¿cuánto ha caído el precio de la vivienda?

Informes de organismos públicos como el Ministerio de Vivienda, de compañías de tasación como Tinsa o Sociedad de Tasación, hasta portales de anuncios inmobiliarios, sitúan la variación del valor de mercado en niveles totalmente divergentes dependiendo el origen de la información.

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¿Cómo se hace las tasaciones y cuánto cuestan?

Primero se identifica el activo. hay que comprobar que todo mide lo que se dice, observar y verificar la calidad del inmueble, ver el entorno para comprobar el barrio, los colegios, los hospitales y los transportes. Todo lo anterior puede llegar a variar el precio un 30%, y por supuesto, visitar el inmueble físicamente, pese a que algunos tasadores desgraciadamente no siempre lo hacen. Luego hay que ir al registro y verificar que lo que dice una nota simple registral es cierto.

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